• Formalización de la propiedad: El cliente deberá acercarse a la Municipalidad que corresponda, con su minuta de compraventa, el Acta de Entrega y la copia de su DNI. Este trámite lo podrán realizar a partir de 30 días calendarios.
  • Impuesto de Alcabala: El inmueble está exonerado del pago del impuesto de alcabala, el propietario debe obtener un Registro y una Constancia de No Obligación al Pago del Impuesto de Alcabala, y remitirlos a la empresa. Ambos documentos deben ser tramitados en cualquier agencia del Servicio de Administración Tributaria (SAT).
  • Inscripción de la Propiedad en Registros Públicos: Una vez obtenida la Partida de Independización del inmueble, es obligación del propietario la inscripción del inmueble en Registros Públicos, en coordinación con la Notaría en la que realizó sus trámites y la entidad bancaria de ser el caso.
  • Junta de Propietarios: Está formada por todos los copropietarios y constituye la autoridad máxima. Es la que tiene la decisión final para tomar los acuerdos que estime conveniente mientras no transgreda la ley, obligando a todos los propietarios a su cumplimiento.
  • Administrador: es la persona natural o jurídica que tiene por función el cuidado de los bienes o áreas comunes y la ejecución de los actos de administración y conservación de los mismos.
  • Reglamento Interno: Es el conjunto de normas que regulan los principales derechos y obligaciones de los propietarios de acuerdo a los criterios de reparto que establezcan después del establecimiento de la Junta de propietarios la cual puede ser diferente al porcentaje de participación.

Junto con la entrega del inmueble se entrega una carpeta que contiene:

  • Acta de entrega.
  • Inventario (check list).
  • Reglamento Interno.
  • Periodos de mantenimiento.
  • Planos.
  • Lista de Proveedores.
  • Cuadro de acabados (es entregado junto con el Contrato de Compra-Venta o
    minuta).
  • Periodos recomendados para realizar el Mantenimiento de la Vivienda.
  • Listado de Teléfonos de emergencia.

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